Estimation théorique
Rue des Saules,33500 Libourne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Saules,33500-Libourne indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 53 | RUE DES SAULES | 5 | 88 | 457 | 207000€ | 2352€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 484 | 263750€ | 2561€ |
2022-04-01 | 143 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 1277 | 570570€ | 4755€ |
2022-02-28 | 47 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 325 | 250000€ | 2907€ |
2022-09-15 | 139 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 114 | 1089 | 800000€ | 7018€ |
2023-01-30 | 40 | RUE DES SAULES | 5 | 110 | 681 | 318209€ | 2893€ |
2020-02-25 | 3 | ALL DES CHARMES | 5 | 110 | 664 | 213000€ | 1936€ |
2021-01-25 | 14 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 490 | 245000€ | 2692€ |
2021-09-10 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 404 | 240000€ | 2637€ |
2022-07-11 | 93 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 528 | 291723€ | 3206€ |
2021-02-05 | 8 | ALL DES CHARMES | 4 | 85 | 661 | 225000€ | 2647€ |
2020-06-29 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 408 | 296000€ | 2407€ |
2019-12-11 | 37 | RUE DES SAULES | 4 | 91 | 1050 | 259000€ | 2846€ |
2022-04-06 | 91 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 642 | 265000€ | 2912€ |
2020-11-05 | 12 | ALL DES CHARMES | 4 | 82 | 853 | 240000€ | 2927€ |
2022-04-14 | 30 | RUE DU CORMIER | 5 | 88 | 385 | 243000€ | 2761€ |
2022-09-05 | 103 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 374 | 276791€ | 3042€ |
2021-03-15 | 30 | RUE DES SAULES | 4 | 81 | 410 | 194000€ | 2395€ |
2021-01-08 | 8 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 98 | 499 | 272000€ | 2776€ |
2021-12-21 | 28 | RUE DES SAULES | 4 | 81 | 410 | 225000€ | 2778€ |
2020-07-06 | 107 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 375 | 238000€ | 2615€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DES SAULES | 4 | 81 | 379 | 213400€ | 2635€ |
2020-09-24 | 82 | RUE DES SAULES | 2 | 91 | 420 | 230000€ | 2527€ |
2021-12-20 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 80 | 535 | 171710€ | 2146€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DU CORMIER | 4 | 86 | 411 | 230000€ | 2674€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU CORMIER | 6 | 107 | 483 | 250000€ | 2336€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DES ALISIERS | 5 | 83 | 445 | 192000€ | 2313€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DE TOUSSAINT | 4 | 104 | 0 | 383000€ | 3683€ |
2022-08-31 | 111 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 220 | 1613 | 310000€ | 1409€ |
2019-09-26 | 5 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 465 | 175500€ | 1994€ |
2021-08-31 | 5 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 465 | 305500€ | 3472€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU CORMIER | 4 | 119 | 411 | 326850€ | 2747€ |
2020-10-20 | 7 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 388 | 285000€ | 3239€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DU CORMIER | 5 | 150 | 1048 | 345000€ | 2300€ |
2023-03-27 | 19 | RUE DE TOUSSAINT | 4 | 101 | 644 | 250000€ | 2475€ |
2020-10-14 | 13 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 405 | 248113€ | 2819€ |
2019-08-31 | 47 | RUE DU CORMIER | 4 | 81 | 565 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-28 | 33 | ALL DES FRENES | 6 | 105 | 480 | 222500€ | 2119€ |
2019-11-20 | 202 | AV DE L EPINETTE | 4 | 97 | 0 | 164500€ | 1696€ |
2021-03-29 | 17 | RUE EUGENE ATGET | 4 | 78 | 227 | 150000€ | 1923€ |
2021-03-19 | 192 | AV DE L EPINETTE | 2 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2021-09-29 | 206 | AV DE L EPINETTE | 5 | 125 | 539 | 365000€ | 2920€ |
2020-01-06 | 214 | AV DE L EPINETTE | 3 | 27 | 352 | 120000€ | 4444€ |
2023-01-20 | 6 | RES LE PETIT GARDEROSE | 5 | 90 | 445 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE TOUSSAINT | 3 | 67 | 583 | 207000€ | 3090€ |
2022-04-26 | 13 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 2 | 40 | 0 | 51527€ | 1288€ |
2021-04-22 | 22 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 4 | 67 | 0 | 160000€ | 2388€ |
2020-08-20 | 48 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 2 | 39 | 0 | 48864€ | 1253€ |
2019-11-25 | 49 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 2 | 48 | 0 | 68000€ | 1417€ |
2020-02-11 | 90 | BD DE GARDEROSE | 4 | 90 | 697 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-24 | 207 | AV DE L EPINETTE | 5 | 126 | 1126 | 190000€ | 1508€ |
2019-12-02 | 86 | BD DE GARDEROSE | 4 | 105 | 1207 | 220000€ | 2095€ |
2021-07-13 | 33 | CHE DE VERDET | 5 | 75 | 809 | 222800€ | 2971€ |
2019-10-24 | 18 | CHE DE VERDET | 4 | 94 | 1069 | 249000€ | 2649€ |
2021-12-17 | 35 | CHE DE VERDET | 5 | 103 | 0 | 195000€ | 1893€ |
2021-10-22 | 38 | RUE DE BARREAU | 3 | 75 | 668 | 232000€ | 3093€ |
2020-11-27 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 0 | 105000€ | 1981€ |
2021-08-04 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 0 | 155000€ | 2925€ |
2022-08-22 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 170 | 1188 | 510000€ | 3000€ |
2021-11-23 | 36 | RUE DE BARREAU | 3 | 121 | 623 | 190000€ | 1570€ |
2023-05-26 | 77 | BD DE GARDEROSE | 4 | 100 | 887 | 264500€ | 2645€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE BARREAU | 4 | 96 | 735 | 213000€ | 2219€ |
2020-05-18 | 23 | RUE DE BARREAU | 3 | 62 | 449 | 115000€ | 1855€ |
2022-11-25 | 75 | BD DE GARDEROSE | 5 | 197 | 500 | 430000€ | 2183€ |
2020-10-09 | 156 | AV DE L EPINETTE | 6 | 200 | 1005 | 345150€ | 1726€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 124 | 508 | 373600€ | 3013€ |
2021-09-07 | 15 | CHE DU RUSTE | 4 | 112 | 628 | 293500€ | 2621€ |
2019-10-18 | 15 | CHE DU RUSTE | 4 | 112 | 628 | 300000€ | 2679€ |
2020-12-11 | 2 | LOT LE RUSTE | 4 | 92 | 546 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-01 | 135 | AV DE L EPINETTE | 3 | 56 | 514 | 210000€ | 3750€ |
2021-11-23 | 18 | RUE DE BARREAU | 7 | 140 | 403 | 425000€ | 3036€ |
2022-06-02 | 9 | CHE DU RUSTE | 5 | 121 | 800 | 337800€ | 2792€ |
2023-04-05 | 146 | AV DE L EPINETTE | 3 | 64 | 461 | 266000€ | 4156€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU GRAND SIOUX | 3 | 76 | 690 | 210150€ | 2765€ |
2022-09-14 | 25 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 76 | 358 | 223500€ | 2941€ |
2022-02-28 | 31 | CHE DE DOUMAYNE | 3 | 74 | 1167 | 210577€ | 2846€ |
2022-07-06 | 6 | IMP BARREAU | 4 | 97 | 180 | 302250€ | 3116€ |
2022-03-28 | 9010 | CHE DE GUEYROSSE | 4 | 82 | 663 | 186000€ | 2268€ |
2021-09-03 | 27 | CHE DE DOUMAYNE | 4 | 138 | 1091 | 305000€ | 2210€ |
2021-06-03 | 27 | CHE DE DOUMAYNE | 4 | 138 | 0 | 420000€ | 3043€ |
2019-09-16 | 239 | AV DE L EPINETTE | 4 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2023-06-27 | 239 | AV DE L EPINETTE | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2022-04-25 | 22 | ALL DE CRUZEAU | 5 | 96 | 435 | 285000€ | 2969€ |
2021-05-27 | 20 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 90 | 531 | 231200€ | 2569€ |
2020-09-03 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 144 | 364 | 331000€ | 2299€ |
2022-02-18 | 25 | CHE DE DOUMAYNE | 5 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2021-03-18 | 136 | AV DE L EPINETTE | 2 | 84 | 1511 | 370000€ | 4405€ |
2019-06-14 | 3 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 90 | 349 | 190000€ | 2111€ |
2021-02-17 | 9015 | CHE DE GUEYROSSE | 4 | 71 | 824 | 85000€ | 1197€ |
2023-04-13 | 8 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 122 | 531 | 22500€ | 184€ |
2023-03-27 | 1 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 0 | 157950€ | 2633€ |
2021-12-03 | 13 | RUE HENRY GUILLIER | 4 | 90 | 500 | 234120€ | 2601€ |
2021-11-16 | 1069 | LE RUSTRE | 3 | 90 | 745 | 200000€ | 2222€ |
2023-04-05 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 91 | 462 | 235849€ | 2592€ |
2021-03-02 | 1 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 79 | 360 | 196950€ | 2493€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE BARREAU | 4 | 70 | 262 | 155000€ | 2214€ |
2022-07-08 | 13 | RUE BIAL DE BELLERADE | 3 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2023-06-12 | 3 | RUE BIAL DE BELLERADE | 3 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 50 | RUE BIAL DE BELLERADE | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-22 | 56 | RUE BIAL DE BELLERADE | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2023-01-26 | 57 | RUE BIAL DE BELLERADE | 2 | 44 | 0 | 110000€ | 2500€ |
2021-01-20 | 1 | LOT DOMAINE DU RUSTE | 4 | 119 | 816 | 334000€ | 2807€ |
2022-02-28 | 44 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 90 | 474 | 270000€ | 3000€ |
2020-09-24 | 30 | AV DE GOURINAT | 4 | 105 | 1412 | 299500€ | 2852€ |
2020-10-27 | 13 | CHE DE DOUMAYNE | 4 | 116 | 621 | 302000€ | 2603€ |
2021-08-17 | 13 | RUE LEO DAVID | 6 | 160 | 602 | 350300€ | 2189€ |
2019-07-01 | 1051 | JAUGUEBLANC NORD | 4 | 95 | 848 | 263000€ | 2768€ |
2021-12-01 | 124 | AV DE L EPINETTE | 4 | 56 | 247 | 175000€ | 3125€ |
2021-06-30 | 26 | CHE DE CARRE | 4 | 110 | 527 | 262000€ | 2382€ |
2020-09-03 | 14 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 115 | 662 | 350000€ | 3043€ |
2021-08-04 | 5 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 564 | 150000€ | 2027€ |
2020-11-19 | 111 | AV DE L EPINETTE | 3 | 74 | 171 | 123000€ | 1662€ |
2021-03-16 | 45 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 365 | 232000€ | 3135€ |
2019-11-21 | 1053 | AUX PRES DE MEDE | 6 | 121 | 632 | 145000€ | 1198€ |
2021-06-17 | 12 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 73 | 255 | 222000€ | 3041€ |
2019-05-07 | 12 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 76 | 255 | 145000€ | 1908€ |
2020-12-21 | 5 | RUE HENRY GUILLIER | 4 | 91 | 305 | 257000€ | 2824€ |
2021-02-12 | 40 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 90 | 411 | 235000€ | 2611€ |
2021-03-12 | 35 | AV DE GOURINAT | 7 | 117 | 482 | 307000€ | 2624€ |
2021-04-12 | 1014 | AU PONT DE CARRE | 6 | 171 | 2044 | 312500€ | 1827€ |
2020-01-09 | 166 | RTE DE SAINT EMILION | 4 | 87 | 343 | 224000€ | 2575€ |
2022-11-25 | 26 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 64 | 608 | 211000€ | 3297€ |
2023-02-22 | 2 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 408 | 150000€ | 2027€ |
2020-09-03 | 36 | AV DE GOURINAT | 5 | 114 | 608 | 333900€ | 2929€ |
2022-07-07 | 38 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 90 | 376 | 287000€ | 3189€ |
2020-02-07 | 109 | AV DE L EPINETTE | 5 | 154 | 1635 | 355232€ | 2307€ |
2019-07-31 | 31 | CHE DE CARRE | 2 | 40 | 115 | 104100€ | 2603€ |
2021-12-03 | 11 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 548 | 172000€ | 2324€ |
2022-11-28 | 11 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 548 | 193000€ | 2608€ |
2022-06-27 | 30 | CHE DE CARRE | 4 | 105 | 333 | 263425€ | 2509€ |
2020-11-05 | 107 | AV DE L EPINETTE | 7 | 153 | 883 | 349500€ | 2284€ |
2020-10-07 | 34 | RUE PIERRE BENOIT | 6 | 107 | 442 | 236000€ | 2206€ |
2021-07-01 | 36 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 48 | 233 | 171000€ | 3563€ |
2020-09-17 | 44 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 146 | 1137 | 385500€ | 2640€ |
2022-11-04 | 38 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 56 | 239 | 130500€ | 2330€ |
2023-03-22 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 772 | 365000€ | 3687€ |
2023-03-15 | 1 | IMP JALOUSIE | 5 | 90 | 541 | 269450€ | 2994€ |
2021-10-27 | 1 | RUE HENRY GUILLIER | 4 | 91 | 305 | 190000€ | 2088€ |
2021-05-03 | 39 | AV FRANCOIS MAURIAC | 5 | 105 | 400 | 251900€ | 2399€ |
2023-01-02 | 2 | RUE JEAN ROYER | 4 | 127 | 202 | 498650€ | 3926€ |
2020-12-16 | 23 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 38 | 348 | 134000€ | 3526€ |
2019-07-11 | 12 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 5 | 90 | 449 | 254500€ | 2828€ |
2020-11-03 | 11 | LOT DOUMAYNE | 3 | 62 | 505 | 190000€ | 3065€ |
2022-12-21 | 169 | RTE DE SAINT EMILION | 3 | 72 | 384 | 214000€ | 2972€ |
2021-05-25 | 50 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 84 | 716 | 164000€ | 1952€ |
2021-08-19 | 1015 | A RIOU TAILLAS | 3 | 65 | 2430 | 250000€ | 3846€ |
2022-07-06 | 146 | RTE DE SAINT EMILION | 6 | 268 | 945 | 473500€ | 1767€ |
2022-07-04 | 4 | CHE DE DOUMAYNE | 2 | 70 | 383 | 235000€ | 3357€ |
2020-09-02 | 2 | IMP MIRANDE | 4 | 64 | 332 | 185000€ | 2891€ |
2020-07-09 | 37 | AV FRANCOIS MAURIAC | 5 | 90 | 419 | 130000€ | 1444€ |